全部

山东试行住宅工程质量潜在缺陷保险 四市已出台文件先行先试

咪乐|直播|间下载安装 新娘当下似乎觉得不被尊重,丢下手中的捧花,走到后头嚎啕大哭。

来源:齐鲁网

作者:

2021-10-24 23:26:09

齐鲁网·闪电新闻9月26日讯 根据《山东省人民政府关于印发山东省优化营商环境创新突破行动实施方案的通知》(鲁政发〔2021〕6号)要求,按照《关于完善质量保障体系提升建筑工程品质的指导意见》(国办函〔2019〕92号)、《住房和城乡建设部关于落实建设单位工程质量首要责任的通知》(建质规〔2020〕9号)相关规定,进一步落实建设单位质量首要责任,建立住宅工程质量风险保障机制,切实维护住宅产权人和使用人合法权益。近日,山东省住房和城乡建设厅发布《关于在住宅工程中推行工程质量潜在缺陷保险制度的指导意见(试行)》(以下简称“指导意见”),在住宅工程中推行工程质量潜在缺陷保险制度。

住宅工程质量潜在缺陷保险(以下简称“质量保险”)是指由住宅工程建设单位(以下简称“建设单位”)向保险机构(以下简称“承保机构”)购买,在保险合同约定范围和期限内,对在正常使用情况下出现的损坏或影响原设计使用功能的质量问题,由承保机构负责维修或赔偿义务的保险产品。

建设单位按照自愿原则结合实际,在工程项目立项后、委托施工图设计前购买质量保险,将承保机构、保险内容、保险期限、理赔流程等投保信息作为住宅工程质量信息内容进行公示,写入《住宅质量保证书》,在交房时向购房人提供。

质量保险保费计入住宅开发建设成本,其计算基数为投保项目建筑安装工程总造价。保险费率由承保机构根据工程规模大小、技术复杂程度、风险评估、参建主体资信、历史理赔数据、再保险市场状况等因素确定。承保方式可采取共保体模式,承保信息、工程质量风险评估信息、理赔信息等数据管理应实现信息化。保险机构依法将保险条款和费率向保险监督管理机构报备并承担法定责任。

质量保险的保险期限参照《城市房地产开发经营管理条例》《商品房销售管理办法》有关规定,自住宅交付之日起计算。保险范围和保险期限参照《建设工程质量管理条例》《山东省民用建筑节能条例》中保修范围和期限有关规定,具体由投保人和承保机构在保险合同中约定,经维修合格的部位和更换的设备设施可重新约定保修期限。

对已投保住宅的购房人(或使用人)提出的维修或索赔申请,属于保险责任范围内的,承保机构按照保险合同约定时限组织快速维修或先行赔付;不属于保险责任范围内的,承保机构应及时发出不予维修(赔付)书面通知书,并说明合理理由。

承保机构履行维修或赔付责任后,依法享有代位追偿的权利,可向建设单位以外的相关参建责任主体代位追偿。住宅工程建设单位的质量首要责任、其他参建单位及相关人员责任不因建设单位投保质量保险而免除,鼓励相关单位投保职业责任保险。

承保机构应对投保住宅工程质量实施风险评估管理。风险评估管理工作可由承保机构委托独立的专业风险管控服务团队实施。保险合同签订后,建设单位以书面形式向相关参建单位告知投保相关情况,并在工程承发包合同中明确参建单位配合开展工程质量风险评估工作的相关权力和义务。

承担质量保险专业风险管控的服务团队不得与投保工程参建单位有利害关系,对投保的住宅工程项目关键节点独立开展风险评估和管理,并向承保机构提交工程质量风险过程评估报告和最终评估报告。评估过程中发现的严重质量缺陷,由建设单位负责组织实质性整改。最终评估报告中指出住宅项目存在的严重质量缺陷,在竣工验收时没有得到实质性整改的,承保机构可向投保工程所在地住房城乡建设主管部门报告。

除不可抗力外,质量保险一经生效,不得擅自解除或变更。确需变更的,变更后的保险范围和期限不应少于(低于)原保险合同的约定。质量保险合同生效后,建设单位依法破产或实际停业的,承保机构仍应依法承担保险合同约定的保险责任。

闪电新闻记者了解到,济南市住建局、莱芜银保监分局此前联合印发《济南市全面推行住宅工程质量潜在缺陷保险的实施意见》,提出在济南市行政区域内新建、改建、扩建住宅工程及附属建筑物范围,推行工程质量潜在缺陷保险。购房者最关心的外墙和防水保温工程,墙面、地面、顶棚等装饰工程,也在承保范围内。除济南外,目前,青岛、烟台、淄博等市已出台文件先行先试。

闪电新闻记者 唐福晨  报道

想爆料?请登录《阳光连线》( http://minsheng.iqilu.com.eldisfrazbilbao.com/)、拨打新闻热线0531-66661234或96678,或登录齐鲁网官方微博(@齐鲁网)提供新闻线索。齐鲁网广告热线0531-81695052,诚邀合作伙伴。

第四届中国企业论坛专访②|中国能建党委书记、董事长宋海良

第四届中国企业论坛专访②|中国能建党委书记、董事长宋海良

9月23日-24日,第四届中国企业论坛在山东省会济南举行,本届论坛以“新发展格局下的中国企业:使命与路径”为主题。3060目标提出后,中国能...[详细]
齐鲁网 2021-10-24
互联网发展蓝皮书发布:山东排名全国第四,上升两个位次

互联网发展蓝皮书发布:山东排名全国第四,上升两个位次

在蓝皮书报告全国31个省区市互联网发展情况评估中,山东位列全国第四,较2020年排名第六,上升两个位次。[详细]
齐鲁网 2021-10-24
天使公益 爱满临清 2021“山东天使健康救助 助力乡村振兴”公益系列活动走进临清市

天使公益 爱满临清 2021“山东天使健康救助 助力乡村振兴”公益系列活动走进临清市

天使公益,爱满临清!此次公益活动的启动仪式在临清市人民医院东院区举行。“天使之翼”临清市儿童健康促进工程启动仪式 同时为临清市急危...[详细]
齐鲁网 2021-10-24
版权所有: 齐鲁网 All Rights Reserved
鲁ICP备09062847号 网上传播视听节目许可证1503009 互联网新闻信息服务许可证3712006002
通讯地址:山东省济南市经十路81号  邮编:250062
技术支持:山东广电信通网络运营有限公司
百度